Nisset Bygade 40, 8632 Lemming — Villa · 147 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.588 kr/m².1.768.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNisset gns: 10.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.364 kr/m²+22,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.392.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,81 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1997 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nisset Bygade 35 8632 Lemming	128 m²	44 m	17-11-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Nisset Bygade 42 8632 Lemming	127 m²	24 m	10-12-2023	1.330.000 kr.	10.472 kr./m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	101 m	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Nisset Bygade 24 8632 Lemming	232 m²	81 m	26-02-2025	2.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Nisset Bygade 26 8632 Lemming	273 m²	78 m	01-08-2024	1.675.000 kr.	6.136 kr./m²
Allingvej 1 8632 Lemming	136 m²	95 m	13-02-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	80 m	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	1,9 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	1,7 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	168 m²	1,9 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu