Hirsevej 16

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.580 kr/m².1.631.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevej gns: 9.038 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-46,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.390.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,98 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1997 · Alm. Salg: 902.799 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg902.799 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 20 8920 Randers NV	148 m²	40 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Hirsevej 7 8920 Randers NV	186 m²	135 m	11-06-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Rødkløvervej 47 8920 Randers NV	135 m²	295 m	24-04-2024	1.170.000 kr.	8.667 kr./m²
Rødkløvervej 61 8920 Randers NV	136 m²	269 m	19-07-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Lucernevej 24 8920 Randers NV	128 m²	338 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Skelvangsvej 3 8920 Randers NV	133 m²	542 m	24-04-2024	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	644 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Spergelvangen 30 8920 Randers NV	135 m²	550 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Boghvedevej 19 8920 Randers NV	143 m²	71 m	19-06-2024	1.835.000 kr.	12.832 kr./m²
Stubvangen 23 8920 Randers NV	138 m²	389 m	01-12-2025	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu