Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 157

Villa · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.783 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk179 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.125.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,35 pct. siden nov. 1997
202k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202412. nov. 1997822.546 kr.I dag · vores estimat2.125.084 kr.Markedet · 1992534.315 kr.Markedet · 1993732.826 kr.Markedet · 1994702.754 kr.Markedet · 1995571.189 kr.Markedet · 1996837.899 kr.Markedet · 1997996.314 kr.Markedet · 19981.075.074 kr.Markedet · 1999756.275 kr.Markedet · 20001.211.472 kr.Markedet · 2001974.655 kr.Markedet · 20021.035.157 kr.Markedet · 20031.051.983 kr.Markedet · 20041.266.425 kr.Markedet · 2005833.066 kr.Markedet · 20061.247.093 kr.Markedet · 2007895.000 kr.Markedet · 20082.006.053 kr.Markedet · 20091.297.392 kr.Markedet · 20101.171.376 kr.Markedet · 20111.117.855 kr.Markedet · 20121.337.667 kr.Markedet · 20131.638.924 kr.Markedet · 20141.597.217 kr.Markedet · 20151.840.120 kr.Markedet · 20161.754.737 kr.Markedet · 20171.998.356 kr.Markedet · 20182.184.695 kr.Markedet · 20191.574.126 kr.Markedet · 20201.609.389 kr.Markedet · 20212.340.962 kr.Markedet · 20222.130.816 kr.Markedet · 20232.256.295 kr.Markedet · 20242.017.688 kr.Markedet · 20252.089.467 kr.Markedet · 20262.055.099 kr.Markedet · 20273.685.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1997 · Alm. Salg
822.546 kr.
I dag · vores estimat
2.125.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg822.546 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²77 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²158 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		196 m²60 m14-02-20242.160.000 kr.11.020 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²196 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²135 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²115 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²18 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²58 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²19 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²118 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden