Sønderhøj 26, 4960 Holeby — Villa · 144 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.352 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.291 kr/m².1.034.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderhøj gns: 6.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.366 kr/m²+24,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering837.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,88 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1997 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhøj 1 4960 Holeby	146 m²	205 m	03-11-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	163 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	58 m	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Sønderhøj 2 4960 Holeby	212 m²	231 m	19-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Maglemose 22 4960 Holeby	135 m²	333 m	13-07-2026	400.000 kr.	2.963 kr./m²
Maglemose 44 4960 Holeby	138 m²	501 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Rennebæksvej 18 4960 Holeby	152 m²	400 m	20-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Tuekærvej 11 4960 Holeby	150 m²	550 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Tjørnevej 8 4960 Holeby	136 m²	523 m	13-11-2023	780.000 kr.	5.735 kr./m²
Ellemosevej 45 4960 Holeby	153 m²	517 m	16-09-2024	785.000 kr.	5.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu