Prisvurdering · 9280 Storvorde

Tofthøjparken 6

Villa · 107 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.604 kr/m².1.819.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTofthøjparken gns: 18.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+50,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.812.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,62 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1997jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjparken 8 9280 Storvorde	144 m²	26 m	17-08-2025	2.555.000 kr.	17.743 kr./m²
Tofthøjparken 25 9280 Storvorde	149 m²	93 m	14-10-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Tofthøjparken 7 9280 Storvorde	151 m²	180 m	22-09-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	268 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Dagmarvej 3 9280 Storvorde	116 m²	111 m	07-01-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	714 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Vestermarken 2 9280 Storvorde	108 m²	781 m	26-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Dagmarvej 15 9280 Storvorde	117 m²	130 m	26-09-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Stationsvej 8 9280 Storvorde	114 m²	423 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	740 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu