Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Vigsnæs Byvej 36

Landejendom · 208 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 143.589 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
143589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.787 kr/m².12.595.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)143589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.641.721 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,02 pct. siden nov. 1997
1,7M26,2M50,7M75,2M99,7M199720052011201820192020202320242025202613. nov. 19972.482.000 kr.I dag · vores estimat4.641.721 kr.Markedet · 19972.482.064 kr.Markedet · 200513.221.312 kr.Markedet · 20115.026.112 kr.Markedet · 20186.847.984 kr.Markedet · 20191.651.520 kr.Markedet · 20206.507.904 kr.Markedet · 202399.704.384 kr.Markedet · 20243.120.000 kr.Markedet · 20257.434.752 kr.Markedet · 202621.136.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (landejendom)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1997 · Alm. Salg
2.482.000 kr.
I dag · vores estimat
4.641.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg2.482.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 89
4862 Guldborg		242 m²6,3 km03-11-20258.650.000 kr.35.744 kr./m²
Majbøllevej 10
4862 Guldborg		269 m²6,1 km14-01-202627.335.000 kr.101.617 kr./m²
Guldborgvej 105
4862 Guldborg		120 m²5,8 km04-02-20241.800.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden