Vestervang 26

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.955 kr/m².2.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 12.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.039.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,76 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1997 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, andet365.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	206 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	137 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	280 m	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	306 m	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	459 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	257 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	320 m	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	726 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	606 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	480 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu