Syrenkrogen 6, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 17 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 17 m², grund på 1.044 m², 2 værelser, opført i 1998, renoveret i 2011. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 17 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1044 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 17 m².230.163 kr.
2Boligareal mindre end typisk17 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-47%). Justering på basis-pris: +7.1%+7,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering394.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+689,20 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 17 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 394.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1998Bygget
1997jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingershøjvej 34, Kaldred 4593 Eskebjerg	29 m²	263 m	10-07-2025	725.000 kr.	25.000 kr./m²
Knudsmindevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	32 m²	1,5 km	13-12-2023	500.000 kr.	15.625 kr./m²
Plantagevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	1,3 km	10-09-2025	625.000 kr.	18.939 kr./m²
Hannesvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	1,3 km	09-07-2025	700.000 kr.	21.212 kr./m²
Inasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	34 m²	2,0 km	20-08-2024	580.000 kr.	17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu