Højvangsvej 11, 9574 Bælum — Villa · 208 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.032 m², 10 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.510 kr/m².1.348.837 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.264.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,00 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmesvinget 37 9574 Bælum	204 m²	1,2 km	09-10-2023	323.377 kr.	1.585 kr./m²
Østre Skovvej 4 9574 Bælum	178 m²	528 m	04-03-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Elmesvinget 2 9574 Bælum	216 m²	1,4 km	26-06-2025	4.350.000 kr.	20.139 kr./m²
Rolighedsvej 6 9574 Bælum	185 m²	825 m	22-02-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	325 m	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	855 m	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestertoften 7 9574 Bælum	164 m²	879 m	20-01-2025	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	386 m	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	1,0 km	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	898 m	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu