Gretbjergvej 133

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 28.974 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 28974 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.484 kr/m².2.615.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.824.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,34 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1997 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.824.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkærvej 3, Hedensted Skov 8722 Hedensted	137 m²	375 m	21-07-2025	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²
Bygmarken 9 8722 Hedensted	146 m²	1,4 km	25-02-2025	3.045.000 kr.	20.856 kr./m²
Egernvej 46 8722 Hedensted	148 m²	1,5 km	16-10-2025	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²
Torupvænget 3 8722 Hedensted	140 m²	2,1 km	29-06-2026	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Fogedvænget 114 8722 Hedensted	138 m²	2,0 km	20-05-2025	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Ranunkelvej 17 8722 Hedensted	142 m²	2,1 km	03-09-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Fogedvænget 136 8722 Hedensted	138 m²	2,1 km	29-09-2024	2.520.000 kr.	18.261 kr./m²
Lille Dalby Bakker 142 8722 Hedensted	142 m²	2,2 km	08-09-2025	3.330.000 kr.	23.451 kr./m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	2,2 km	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Fogedvænget 16 8722 Hedensted	138 m²	2,2 km	31-07-2026	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu