Nørklitvej 15, Nørklit

Fritidshus · 89 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 12.595 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 12595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.288 kr/m².1.324.025 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.587.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1571,21 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte
2004Bygget
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Senåvej 31B, Nørklit 7741 Frøstrup	82 m²	867 m	17-09-2024	1.305.000 kr.	15.915 kr./m²
Senåvej 18, Nørklit 7741 Frøstrup	93 m²	1,4 km	13-06-2025	922.250 kr.	9.917 kr./m²
Minesvej 11, Nørklit 7741 Frøstrup	64 m²	728 m	14-01-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Svenstibakkevej 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	2,4 km	11-12-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Horsbakkevej 2, Lildstrand 7741 Frøstrup	84 m²	2,6 km	22-08-2024	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Gråbakkevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	2,5 km	20-07-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Krinkelkrogen 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	81 m²	2,6 km	20-03-2026	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Horsbakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	98 m²	2,6 km	02-07-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Rørslettevej 21, Lildstrand 7741 Frøstrup	100 m²	2,6 km	20-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²
Svenstibakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	75 m²	2,4 km	04-06-2026	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu