Myretykkevej 3

Fritidshus · 141 m² · bygget 1865

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 2.849 m², 6 værelser, opført i 1865, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.392 kr/m².1.264.000 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.459.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,18 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1997 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, familiehandel375.000 kr.
1994Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandet 1 4593 Eskebjerg	121 m²	3,3 km	13-05-2025	2.700.000 kr.	22.314 kr./m²
Birgersvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	134 m²	4,4 km	03-08-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Rosenvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	152 m²	4,9 km	14-05-2026	480.000 kr.	3.158 kr./m²
Birkestien 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	135 m²	5,2 km	01-04-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Berthasvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	116 m²	4,3 km	12-10-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Gormsvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	110 m²	4,2 km	10-08-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Enghavevej 60 4593 Eskebjerg	84 m²	2,8 km	15-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Hasselvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	128 m²	5,4 km	29-07-2025	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Karinsvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	108 m²	4,4 km	14-04-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Inasvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	95 m²	3,8 km	18-05-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu