Lervangen 6, Ø Tørslev

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1084 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 165 m².1.718.970 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.243.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,98 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1997 · Alm. Salg: 749.150 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg749.150 kr.
1996Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	684 m	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	598 m	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	155 m²	647 m	27-02-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Nørreled 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	158 m²	907 m	19-04-2024	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	166 m²	1,3 km	26-12-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	157 m	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	724 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	1,3 km	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Skrænten 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	140 m²	530 m	08-07-2026	762.000 kr.	5.443 kr./m²
Sandhøjen 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	176 m²	1,2 km	28-08-2024	638.666 kr.	3.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu