Lågmajvej 3

Villa · 77 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 875 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.339 kr/m².778.432 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLågmajvej gns: 6.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 9.311 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering664.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,74 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1997 · Alm. Salg: 545.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg545.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgade 8 6320 Egernsund	70 m²	166 m	17-09-2025	845.000 kr.	12.071 kr./m²
Søvej 5 6320 Egernsund	89 m²	185 m	12-03-2025	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Fyrtårnsvej 14 6320 Egernsund	90 m²	232 m	10-01-2024	582.500 kr.	6.472 kr./m²
Engvej 9 6320 Egernsund	91 m²	171 m	30-06-2025	720.000 kr.	7.912 kr./m²
Brillevej 5 6320 Egernsund	91 m²	912 m	26-06-2024	1.295.000 kr.	14.231 kr./m²
Sundgade 74 6320 Egernsund	96 m²	525 m	17-12-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Engvej 15A 6320 Egernsund	106 m²	177 m	14-08-2026	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Engvej 6 6320 Egernsund	110 m²	89 m	28-10-2024	631.827 kr.	5.744 kr./m²
Svinget 13 6320 Egernsund	104 m²	759 m	30-10-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	770 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu