Klitvejen 170, Glæde

Landejendom · 142 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 98.227 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 98227 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.528 kr/m².6.130.500 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)98227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.089.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+968,95 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.089.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, familiehandel289.000 kr.
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 56, Lildstrand 7741 Frøstrup	128 m²	2,3 km	16-02-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Kærupvej 75 7741 Frøstrup	140 m²	3,4 km	25-03-2026	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Gl. Aalborgvej 43, Bjerget 7741 Frøstrup	98 m²	1,9 km	16-03-2026	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	3,5 km	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	3,9 km	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	5,0 km	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Kærupvej 133, Bjerget 7741 Frøstrup	110 m²	5,7 km	25-09-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	7,0 km	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²
Lyngevej 16, Lynge 7741 Frøstrup	85 m²	6,2 km	23-10-2024	1.565.000 kr.	18.412 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby 7741 Frøstrup	225 m²	5,1 km	14-08-2025	35.515.000 kr.	157.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu