Kærhøgen 3, Sønderstrand

Fritidshus · 182 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 182 m², grund på 2.597 m², 7 værelser, opført i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.536 kr/m².3.046.800 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.689.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,58 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1997feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekraven 8, Langdal 6792 Rømø	190 m²	597 m	27-01-2025	2.980.000 kr.	15.684 kr./m²
Kliren 13, Langdal 6792 Rømø	171 m²	763 m	08-06-2026	3.370.000 kr.	19.708 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	314 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	571 m	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	639 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	171 m	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	659 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	128 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	520 m	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Stormengevej 22, Landsende 6792 Rømø	113 m²	513 m	02-06-2024	2.535.000 kr.	22.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu