Vråbyvej 42, Vråby

Fritidshus · 90 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.532 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 27.906 kr/m² × 90 m².2.511.540 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.595.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,00 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1997 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1997feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	386 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	967 m	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	39 m	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Klyden 16, Langdal 6792 Rømø	86 m²	1,1 km	06-05-2024	2.610.000 kr.	30.349 kr./m²
E Jensensvej 9C, Kromose 6792 Rømø	90 m²	1,5 km	04-09-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
Rylen 18, Langdal 6792 Rømø	86 m²	1,2 km	01-05-2025	1.915.000 kr.	22.267 kr./m²
Langdalsvej 59, Vråby 6792 Rømø	96 m²	1,0 km	10-07-2024	2.040.000 kr.	21.250 kr./m²
E Jensensvej 11C, Kromose 6792 Rømø	92 m²	1,5 km	31-03-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Kromosevej 15, Kromose 6792 Rømø	91 m²	1,6 km	05-05-2025	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	1,8 km	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu