Villa på 147 m², grund på 4.120 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
4120 m²
Udestue
24 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.446 kr/m².1.033.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.603.715 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+256,67 pct. siden maj 1997
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
20. maj 1997 · Alm. Salg
730.000 kr.
I dag · vores estimat
2.603.715 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
1997majSolgt, alm. frit salg730.000 kr.
1985Ombygning
1952Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev
150 m²
1,3 km
04-07-2024
1.545.000 kr.
10.300 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge 4871 Horbelev
167 m²
1,1 km
16-06-2025
1.100.000 kr.
6.587 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev
145 m²
2,6 km
20-11-2023
1.845.000 kr.
12.724 kr./m²
Skjoltrupvej 10, Skjoltrup 4871 Horbelev
100 m²
664 m
08-09-2026
895.000 kr.
8.950 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
3,3 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
131 m²
3,3 km
30-01-2025
650.000 kr.
4.962 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
167 m²
3,2 km
03-04-2025
840.000 kr.
5.030 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev
135 m²
3,7 km
24-06-2025
1.150.000 kr.
8.519 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
136 m²
3,8 km
16-03-2025
910.000 kr.
6.691 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev
125 m²
3,3 km
19-04-2024
775.000 kr.
6.200 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic