Kirkeltehusvej 1, Kirkelte

Villa · 281 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 22.183 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 22183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.819 kr/m².7.171.000 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.483.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,38 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 2.172.925 kr.
I dag · vores estimat: 7.483.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg2.172.925 kr.
1974Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehegnet 1 3450 Allerød	282 m²	1,6 km	08-07-2026	7.300.000 kr.	25.887 kr./m²
Granhegnet 9 3450 Allerød	284 m²	1,7 km	11-10-2026	7.985.000 kr.	28.116 kr./m²
Skovhegnet 23 3450 Allerød	185 m²	908 m	01-10-2026	5.855.000 kr.	31.649 kr./m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte 3450 Allerød	171 m²	527 m	18-10-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Granhegnet 3 3450 Allerød	183 m²	1,6 km	14-02-2026	6.330.000 kr.	34.590 kr./m²
Drabæksvej 14 3450 Allerød	288 m²	4,3 km	16-05-2025	10.750.000 kr.	37.326 kr./m²
Grev Moltkevej 15 3450 Allerød	245 m²	3,5 km	13-01-2025	8.795.000 kr.	35.898 kr./m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	2,1 km	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kirkeltevej 15 3450 Allerød	196 m²	2,3 km	15-06-2026	7.495.000 kr.	38.240 kr./m²
Kastaniealle 10 3450 Allerød	252 m²	4,0 km	26-06-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu