Hjortdalvej 385, Bækken, 9460 Brovst — Villa · 168 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 9.451 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 9451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.525 kr/m².1.880.767 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.097.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,31 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1997 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	588 m	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	1,2 km	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	1,3 km	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	1,1 km	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	1,5 km	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	879 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Fosdalvej 24, Tranum 9460 Brovst	191 m²	1,8 km	08-05-2026	3.165.000 kr.	16.571 kr./m²
Baunehøjvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	1,2 km	26-01-2026	575.000 kr.	4.528 kr./m²
Fasanvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	1,3 km	15-06-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Ejstrupvej 22, Tranum 9460 Brovst	121 m²	1,0 km	21-01-2024	2.052.677 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu