Ørbækvej 894, Ferritslev

Villa · 129 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2004. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.341 kr/m².1.582.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.305.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,60 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1997 · Alm. Salg: 207.084 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg207.084 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	308 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	260 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	821 m	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	821 m	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	846 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	816 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Skolevej 15, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	140 m²	816 m	21-08-2026	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Lodskovvej 1 5863 Ferritslev Fyn	138 m²	1,0 km	18-05-2024	2.110.000 kr.	15.290 kr./m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	782 m	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²
Lundsbjergvej 3 5863 Ferritslev Fyn	107 m²	612 m	29-10-2024	720.000 kr.	6.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu