Bavnevolden 5

Villa · 86 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.214 kr/m².4.583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevolden gns: 38.223 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.761.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,32 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1997 · Alm. Salg: 748.850 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg748.850 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevolden 22 2760 Måløv	121 m²	453 m	19-03-2026	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	343 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Dyssemarken 13 2760 Måløv	87 m²	220 m	15-05-2024	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Kratvej 59 2760 Måløv	92 m²	391 m	14-10-2024	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
Kratvej 6 2760 Måløv	95 m²	293 m	12-03-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Ulborgvej 21 2760 Måløv	93 m²	748 m	02-11-2024	3.775.000 kr.	40.591 kr./m²
Ulborgvej 10 2760 Måløv	93 m²	841 m	08-09-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Brydegårdsvej 24 2760 Måløv	100 m²	215 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²
Brydegårdsvej 12 2760 Måløv	103 m²	122 m	26-02-2025	3.895.000 kr.	37.816 kr./m²
Tjæreborgvej 4 2760 Måløv	99 m²	718 m	15-12-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu