Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Damvej 54

Villa · 164 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.059 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.773 kr/m².3.519.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDamvej gns: 22.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.215.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,69 pct. siden dec. 1996
209k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202417. dec. 19961.080.000 kr.I dag · vores estimat3.215.085 kr.Markedet · 1992892.652 kr.Markedet · 1993499.872 kr.Markedet · 19941.195.724 kr.Markedet · 1995975.472 kr.Markedet · 1996893.472 kr.Markedet · 19971.213.108 kr.Markedet · 19981.073.380 kr.Markedet · 1999385.564 kr.Markedet · 20001.144.720 kr.Markedet · 2001694.868 kr.Markedet · 20021.084.696 kr.Markedet · 20031.152.264 kr.Markedet · 2004442.636 kr.Markedet · 20051.701.500 kr.Markedet · 20062.420.312 kr.Markedet · 20072.399.976 kr.Markedet · 20082.081.160 kr.Markedet · 20091.332.500 kr.Markedet · 20102.240.404 kr.Markedet · 20112.517.236 kr.Markedet · 20122.891.484 kr.Markedet · 20131.741.188 kr.Markedet · 20142.878.692 kr.Markedet · 20151.537.500 kr.Markedet · 20163.190.456 kr.Markedet · 20172.041.144 kr.Markedet · 20181.925.688 kr.Markedet · 20191.806.624 kr.Markedet · 20202.097.232 kr.Markedet · 20212.963.480 kr.Markedet · 20223.255.236 kr.Markedet · 20232.870.000 kr.Markedet · 20242.976.436 kr.Markedet · 20253.615.052 kr.Markedet · 20263.686.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1996 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
I dag · vores estimat
3.215.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 94
8471 Sabro		158 m²161 m03-03-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Damvej 26
8471 Sabro		151 m²145 m30-05-20243.825.000 kr.25.331 kr./m²
Solbærvej 9
8471 Sabro		162 m²371 m24-07-20263.075.000 kr.18.981 kr./m²
Multebærvej 17
8471 Sabro		167 m²343 m28-10-20244.195.000 kr.25.120 kr./m²
Rødtjørnvej 26
8471 Sabro		164 m²704 m28-08-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²
Sabro Kirkevej 152
8471 Sabro		160 m²576 m21-06-20243.650.000 kr.22.812 kr./m²
Solbærvej 11
8471 Sabro		172 m²392 m22-04-20253.150.000 kr.18.314 kr./m²
Multebærvej 7
8471 Sabro		156 m²449 m12-05-20263.200.000 kr.20.513 kr./m²
Kirsebærvej 10
8471 Sabro		152 m²260 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²
Sabro Toftevej 6
8471 Sabro		175 m²354 m09-06-20263.248.000 kr.18.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden