Passet 4

Rækkehus · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 501 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.336 kr/m².4.286.755 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.393.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+691,83 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1996 · Alm. Salg: 554.887 kr.
I dag · vores estimat: 4.393.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg554.887 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlodden 101 2760 Måløv	116 m²	766 m	04-01-2026	4.950.000 kr.	42.672 kr./m²
Kærlodden 87 2760 Måløv	112 m²	709 m	22-12-2025	5.050.000 kr.	45.089 kr./m²
Kærlodden 89 2760 Måløv	112 m²	715 m	19-10-2025	5.001.557 kr.	44.657 kr./m²
Gershøjvej 17 2760 Måløv	124 m²	861 m	29-01-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Gershøjvej 15 2760 Måløv	124 m²	864 m	08-08-2024	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Gershøjvej 9 2760 Måløv	124 m²	874 m	22-02-2025	4.050.000 kr.	32.661 kr./m²
Parklodden 31 2760 Måløv	104 m²	808 m	21-09-2025	4.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Parklodden 33 2760 Måløv	104 m²	861 m	18-08-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Kærlodden 71 2760 Måløv	100 m²	621 m	06-06-2024	3.951.000 kr.	39.510 kr./m²
Bjørnekær 67 2760 Måløv	107 m²	1,2 km	06-06-2025	3.475.000 kr.	32.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu