Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ellemarksvej 39

Rækkehus · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 223 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.983 kr/m².6.912.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEllemarksvej gns: 69.295 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.257.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,82 pct. siden jan. 1997
816k2,7M4,6M6,5M8,4M19931997200120052009201320172021202514. jan. 19971.264.825 kr.I dag · vores estimat7.257.815 kr.Markedet · 1993815.870 kr.Markedet · 1994942.810 kr.Markedet · 19951.155.770 kr.Markedet · 19961.051.270 kr.Markedet · 19971.382.590 kr.Markedet · 19981.690.040 kr.Markedet · 19991.833.370 kr.Markedet · 20001.786.400 kr.Markedet · 20011.760.220 kr.Markedet · 20021.744.490 kr.Markedet · 20032.472.690 kr.Markedet · 20041.970.870 kr.Markedet · 20053.377.000 kr.Markedet · 20064.295.500 kr.Markedet · 20073.062.510 kr.Markedet · 20083.884.650 kr.Markedet · 20092.883.540 kr.Markedet · 20102.958.340 kr.Markedet · 20113.214.750 kr.Markedet · 20122.869.240 kr.Markedet · 20132.667.390 kr.Markedet · 20143.655.520 kr.Markedet · 20153.245.440 kr.Markedet · 20163.847.800 kr.Markedet · 20174.421.560 kr.Markedet · 20185.736.060 kr.Markedet · 20195.668.410 kr.Markedet · 20203.902.470 kr.Markedet · 20215.009.070 kr.Markedet · 20225.754.320 kr.Markedet · 20234.583.370 kr.Markedet · 20246.875.000 kr.Markedet · 20256.012.490 kr.Markedet · 20267.052.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1997 · Alm. Salg
1.264.825 kr.
I dag · vores estimat
7.257.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg1.264.825 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemarksvej 33
8000 Aarhus C		110 m²20 m10-11-20257.250.000 kr.65.909 kr./m²
Ellemarksvej 31
8000 Aarhus C		110 m²27 m03-06-20267.995.000 kr.72.682 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²1,1 km16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Wilstersgade 43
8000 Aarhus C		108 m²1,0 km05-04-20256.700.000 kr.62.037 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²1,1 km12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Wilstersgade 47
8000 Aarhus C		104 m²1,0 km15-11-20235.700.000 kr.54.808 kr./m²
Dybbølgade 7
8000 Aarhus C		113 m²1,3 km14-11-20236.200.000 kr.54.867 kr./m²
Dyrehavevej 25
8000 Aarhus C		128 m²231 m10-04-20258.925.000 kr.69.727 kr./m²
Skt. Anna Gade 21
8000 Aarhus C		116 m²1,1 km18-05-20257.050.000 kr.60.776 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²1,0 km03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden