Pakhusvej 2, 1. th

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 7
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 7148 m²
Bebygget areal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.658 kr/m².7.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPakhusvej gns: 56.326 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-31,10 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.991.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,55 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.991.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.420.000 kr.
2018aug.Ejerskifte5.150.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pakhusvej 2, 5. tv 2100 København Ø	149 m²	0 m	11-12-2025	11.495.000 kr.	77.148 kr./m²
Pakhusvej 2, 3. th 2100 København Ø	129 m²	0 m	21-07-2025	8.250.000 kr.	63.953 kr./m²
Pakhusvej 2, 5. th 2100 København Ø	129 m²	0 m	16-04-2024	7.050.000 kr.	54.651 kr./m²
Pakhusvej 10, 8. tv 2100 København Ø	124 m²	55 m	21-12-2023	7.100.000 kr.	57.258 kr./m²
Pakhusvej 6, 2. tv 2100 København Ø	114 m²	32 m	22-12-2025	8.150.000 kr.	71.491 kr./m²
Pakhusvej 2, 5. mf 2100 København Ø	113 m²	0 m	31-05-2026	8.375.000 kr.	74.115 kr./m²
Pakhusvej 2, st. tv 2100 København Ø	113 m²	0 m	07-02-2024	5.095.000 kr.	45.088 kr./m²
Pakhusvej 4, 1. th 2100 København Ø	113 m²	15 m	08-09-2024	5.995.000 kr.	53.053 kr./m²
Pakhusvej 8, 2. th 2100 København Ø	113 m²	48 m	24-05-2026	8.200.000 kr.	72.566 kr./m²
Pakhusvej 8, 4. th 2100 København Ø	113 m²	48 m	14-07-2025	7.600.000 kr.	67.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu