Rørmosevej 5, Østerballe

Fritidshus · 30 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.524 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1524 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 30 m².582.510 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering575.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,62 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1996 · Alm. Salg: 385.000 kr.
31. okt. 2012 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 575.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte545.000 kr.
1996sep.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1987Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schrødersvej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	188 m	05-08-2026	800.000 kr.	25.000 kr./m²
Martin Hansens Vej 26, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	399 m	15-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Østre Strandvej 147, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	1,4 km	22-05-2026	750.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Strandvej 121, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	1,5 km	29-06-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Østre Strandvej 180, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	1,2 km	28-01-2026	1.150.000 kr.	35.938 kr./m²
Schrødersvej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	216 m	01-10-2024	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Søndervænget 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	29 m²	1,6 km	15-07-2026	1.010.000 kr.	34.828 kr./m²
Fløjvejen 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	1,1 km	05-03-2024	722.000 kr.	21.879 kr./m²
Erikshåb 53, Østerballe 5450 Otterup	38 m²	219 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	46.053 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	409 m	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu