Rugtvedvej 17B, Forsinge

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.234 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.172 kr/m².2.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugtvedvej gns: 10.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.906 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.561.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,22 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 393.052 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg393.052 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtvedvej 3 4470 Svebølle	199 m²	1,3 km	30-10-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Rugtvedvej 2 4470 Svebølle	219 m²	1,3 km	04-09-2025	2.790.000 kr.	12.740 kr./m²
Lavendelvej 52 4470 Svebølle	139 m²	1,4 km	28-11-2023	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Lavendelvej 57 4470 Svebølle	131 m²	1,3 km	29-12-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Følfodvej 2 4470 Svebølle	147 m²	1,6 km	03-04-2025	1.730.000 kr.	11.769 kr./m²
Lavendelvej 33 4470 Svebølle	152 m²	1,4 km	01-12-2025	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	1,6 km	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Lavendelvej 39 4470 Svebølle	154 m²	1,4 km	05-06-2024	2.645.000 kr.	17.175 kr./m²
Anemonevej 38 4470 Svebølle	131 m²	1,7 km	28-05-2025	1.935.000 kr.	14.771 kr./m²
Anemonevej 37 4470 Svebølle	130 m²	1,7 km	25-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu