Ugledigevej 5B, 4720 Præstø — Villa · 70 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 2.885 m², 1 værelser. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 1
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Grundareal: 2885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.871 kr/m².1.316.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUgledigevej gns: 15.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.009.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,71 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugledigevej 36 4720 Præstø	84 m²	264 m	22-09-2026	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Ugledigevej 40 4720 Præstø	120 m²	275 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hovedvejen 123 4720 Præstø	80 m²	4,4 km	28-02-2024	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	5,2 km	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	2,3 km	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	1,9 km	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	6,3 km	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	4,8 km	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	5,7 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Bellevuevej 11 4720 Præstø	109 m²	3,7 km	05-03-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu