Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Solbakken 11

Villa · 195 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 781 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.110 kr/m².4.253.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 22.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.609.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,81 pct. siden sep. 1996
725k1,9M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1996725.000 kr.I dag · vores estimat4.609.604 kr.Markedet · 19921.008.735 kr.Markedet · 19931.250.340 kr.Markedet · 19941.067.625 kr.Markedet · 1995992.745 kr.Markedet · 19961.021.800 kr.Markedet · 19971.369.875 kr.Markedet · 19981.639.755 kr.Markedet · 19991.583.790 kr.Markedet · 20001.889.160 kr.Markedet · 20011.977.300 kr.Markedet · 20022.434.770 kr.Markedet · 20032.324.205 kr.Markedet · 20042.503.995 kr.Markedet · 20052.873.325 kr.Markedet · 20063.804.450 kr.Markedet · 20074.280.445 kr.Markedet · 20083.759.795 kr.Markedet · 20092.512.185 kr.Markedet · 20102.855.385 kr.Markedet · 20113.335.670 kr.Markedet · 20123.002.025 kr.Markedet · 20132.925.000 kr.Markedet · 20142.315.625 kr.Markedet · 20153.144.765 kr.Markedet · 20163.131.310 kr.Markedet · 20173.598.140 kr.Markedet · 20183.205.215 kr.Markedet · 20193.451.110 kr.Markedet · 20203.683.355 kr.Markedet · 20214.339.140 kr.Markedet · 20225.072.925 kr.Markedet · 20234.115.670 kr.Markedet · 20244.243.005 kr.Markedet · 20254.906.200 kr.Markedet · 20265.352.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.609.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 12
3600 Frederikssund		125 m²42 m15-11-20232.800.000 kr.22.400 kr./m²
Solbakken 6
3600 Frederikssund		108 m²111 m04-07-20242.750.000 kr.25.463 kr./m²
Solbakken 1
3600 Frederikssund		106 m²128 m31-08-20262.250.000 kr.21.226 kr./m²
Obvej 9, Vinge
3600 Frederikssund		200 m²552 m05-05-20245.400.000 kr.27.000 kr./m²
Obvej 16, Vinge
3600 Frederikssund		175 m²580 m08-02-20255.150.000 kr.29.429 kr./m²
Okavangovej 44, Vinge
3600 Frederikssund		216 m²589 m14-05-20266.800.000 kr.31.481 kr./m²
Obvej 13, Vinge
3600 Frederikssund		218 m²580 m18-05-20255.600.000 kr.25.688 kr./m²
Obvej 11, Vinge
3600 Frederikssund		220 m²566 m05-06-20245.500.000 kr.25.000 kr./m²
Kirsebærvænget 3
3600 Frederikssund		191 m²1,5 km23-08-20253.310.000 kr.17.330 kr./m²
Blommevænget 4
3600 Frederikssund		185 m²1,4 km28-02-20242.975.000 kr.16.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden