Prisvurdering · 7800 Skive

Katrinevej 122

Villa · 112 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 971 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7800). Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.690 kr/m².1.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinevej gns: 7.589 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering794.007 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 775.716 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,09 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinevej 61 7800 Skive	110 m²	67 m	27-05-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Katrinevej 66 7800 Skive	120 m²	481 m	21-10-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Katrinevej 7 7800 Skive	107 m²	735 m	07-01-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Katrinevej 104 7800 Skive	128 m²	192 m	15-05-2024	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Katrinevej 52 7800 Skive	127 m²	561 m	06-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Katrinevej 38 7800 Skive	139 m²	618 m	01-06-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Katrinevej 65 7800 Skive	162 m²	26 m	29-01-2026	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²
Katrinevej 12 7800 Skive	151 m²	821 m	10-08-2025	1.845.000 kr.	12.219 kr./m²
Katrinevej 70 7800 Skive	168 m²	453 m	09-12-2024	1.000.000 kr.	5.952 kr./m²
Dølbyvej 127, Vinde 7800 Skive	113 m²	788 m	23-10-2023	575.000 kr.	5.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu