Ahornvej 9, 7200 Grindsted — Villa · 87 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.600 kr/m².1.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 10.189 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering771.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,41 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1996 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 25 7200 Grindsted	116 m²	176 m	21-12-2025	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Ahornvej 12 7200 Grindsted	130 m²	33 m	17-12-2024	1.585.000 kr.	12.192 kr./m²
Ahornvej 4 7200 Grindsted	139 m²	81 m	14-05-2026	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Ahornvej 10 7200 Grindsted	156 m²	32 m	13-11-2024	1.335.000 kr.	8.558 kr./m²
Tjørnevej 14 7200 Grindsted	93 m²	106 m	25-03-2024	1.175.000 kr.	12.634 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	707 m	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	1,1 km	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Elmevangen 3 7200 Grindsted	99 m²	208 m	08-01-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Gyvelvej 9 7200 Grindsted	85 m²	1,1 km	06-02-2026	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 9 7200 Grindsted	98 m²	510 m	27-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu