Viborgvej 867, Lading

Landejendom · 284 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 15.119 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 15119 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.585 kr/m².3.805.714 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.850 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 29.054 kr/m²-66,10 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.551.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,40 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.551.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1996dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.105.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 717 8471 Sabro	215 m²	4,8 km	12-10-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Eshøjvej 60 8471 Sabro	200 m²	1,7 km	25-02-2024	2.650.000 kr.	13.250 kr./m²
Stillingvej 56 8471 Sabro	240 m²	2,9 km	01-07-2025	5.500.000 kr.	22.917 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde 8471 Sabro	170 m²	2,7 km	01-12-2024	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Skivholmevej 27, Borum 8471 Sabro	185 m²	3,2 km	16-07-2026	5.375.000 kr.	29.054 kr./m²
Stillingvej 210, Borum 8471 Sabro	162 m²	3,1 km	28-05-2024	2.440.000 kr.	15.062 kr./m²
Kærsvinget 18 8471 Sabro	210 m²	5,2 km	21-05-2025	2.375.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu