Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Stolsbjergvej 6, Blenstrup

Villa · 235 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 6.915 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
6915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.137 kr/m².1.651.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.641.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,16 pct. siden okt. 1996
239k7,7M15,2M22,7M30,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 1996793.000 kr.I dag · vores estimat2.641.965 kr.Markedet · 1992716.515 kr.Markedet · 1993651.890 kr.Markedet · 1994447.910 kr.Markedet · 1995564.000 kr.Markedet · 19961.194.270 kr.Markedet · 19971.550.060 kr.Markedet · 1998706.645 kr.Markedet · 1999848.350 kr.Markedet · 20001.875.535 kr.Markedet · 20011.183.460 kr.Markedet · 20021.487.315 kr.Markedet · 20031.080.295 kr.Markedet · 20041.341.850 kr.Markedet · 20051.323.520 kr.Markedet · 20061.965.305 kr.Markedet · 20071.634.190 kr.Markedet · 20082.452.930 kr.Markedet · 20091.450.890 kr.Markedet · 20101.969.300 kr.Markedet · 20112.625.655 kr.Markedet · 20121.261.010 kr.Markedet · 20131.829.240 kr.Markedet · 20141.757.800 kr.Markedet · 201530.252.960 kr.Markedet · 2016729.675 kr.Markedet · 20171.288.975 kr.Markedet · 20181.633.015 kr.Markedet · 20191.211.425 kr.Markedet · 20201.589.775 kr.Markedet · 20212.300.180 kr.Markedet · 20223.088.840 kr.Markedet · 20232.513.560 kr.Markedet · 20241.077.240 kr.Markedet · 20251.663.330 kr.Markedet · 20261.081.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg
793.000 kr.
I dag · vores estimat
2.641.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg793.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsagervej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		243 m²1,7 km19-01-20251.780.000 kr.7.325 kr./m²
Kærbyvej 44, Mostrup
8983 Gjerlev J		253 m²2,3 km17-02-20253.150.000 kr.12.451 kr./m²
Østendalsvej 33, Kærby
8983 Gjerlev J		284 m²1,5 km11-08-20241.980.000 kr.6.972 kr./m²
Tinghøjvej 80, Stangerum
8983 Gjerlev J		244 m²3,5 km25-10-20241.825.000 kr.7.480 kr./m²
Kirkegade 8, Kærby
8983 Gjerlev J		196 m²2,5 km09-10-20241.500.000 kr.7.653 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²1,7 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²1,9 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²1,7 km17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²1,7 km21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²1,7 km18-08-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden