Menu
For mæglere Log ind
Sødingevej 20, Sødinge
C

Prisvurdering · 5750 Ringe

Sødingevej 20, Sødinge

Landejendom · 361 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 361 m², grund på 23.688 m², 10 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
361 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
23688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.777 kr/m².3.176.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSødingevej gns: 11.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 16.102 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk361 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Udbudspris 1.5× over median (19376 vs 12995 kr/m²)+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.021.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.716.094 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+758,41 pct. siden sep. 1996
231k9,6M18,9M28,3M37,6M19921996200120052009201420182022202630. sep. 1996585.000 kr.25. nov. 1996585.000 kr.I dag · vores estimat5.021.701 kr.Markedet · 19923.035.649 kr.Markedet · 19932.347.583 kr.Markedet · 19945.398.033 kr.Markedet · 19952.598.839 kr.Markedet · 19963.081.857 kr.Markedet · 19971.105.382 kr.Markedet · 19982.437.111 kr.Markedet · 2000804.669 kr.Markedet · 20012.486.568 kr.Markedet · 20021.997.052 kr.Markedet · 20031.919.798 kr.Markedet · 20042.761.289 kr.Markedet · 200527.394.846 kr.Markedet · 20061.290.214 kr.Markedet · 20073.835.625 kr.Markedet · 20087.201.950 kr.Markedet · 20093.512.169 kr.Markedet · 20103.476.430 kr.Markedet · 201221.438.346 kr.Markedet · 20138.952.078 kr.Markedet · 20144.247.165 kr.Markedet · 201515.806.746 kr.Markedet · 2016261.003 kr.Markedet · 20174.272.796 kr.Markedet · 20185.940.616 kr.Markedet · 20193.076.442 kr.Markedet · 20203.954.394 kr.Markedet · 20213.307.482 kr.Markedet · 20225.368.431 kr.Markedet · 20234.433.441 kr.Markedet · 202412.725.611 kr.Markedet · 20255.121.146 kr.Markedet · 20264.920.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg
585.000 kr.
25. nov. 1996 · Alm. Salg
585.000 kr.
I dag · vores estimat
5.021.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
  • sep.Ejerskifte585.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sødingevej 33, Sødinge
5750 Ringe		325 m²416 m22-05-20241.700.000 kr.5.231 kr./m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby
5750 Ringe		217 m²2,0 km13-07-20252.800.000 kr.12.903 kr./m²
Orevej 10, Søllinge
5750 Ringe		227 m²3,7 km18-06-20252.950.000 kr.12.996 kr./m²
Lørupvej 4
5750 Ringe		210 m²3,7 km12-09-20242.700.000 kr.12.857 kr./m²
Bregnedalsvej 4, Gestelev
5750 Ringe		337 m²6,7 km11-06-20254.400.000 kr.13.056 kr./m²
Kirkeløkken 6, Havndrup
5750 Ringe		248 m²4,9 km30-09-20262.315.000 kr.9.335 kr./m²
Kirkeløkken 6, Havndrup
5750 Ringe		248 m²4,9 km14-07-20262.315.000 kr.9.335 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge
5750 Ringe		224 m²5,2 km21-11-20234.250.000 kr.18.973 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 156, Havndrup
5750 Ringe		246 m²6,2 km09-04-20254.710.000 kr.19.146 kr./m²
Findingevej 8, Findinge
5750 Ringe		260 m²7,0 km23-05-20263.625.000 kr.13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden