Prisvurdering · 2300 København S

Vogtervej 7

Villa · 114 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.722 kr/m².6.737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVogtervej gns: 54.861 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.789 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.357.269 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 7.356.519 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,52 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.136.200 kr.
I dag · vores estimat: 6.357.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg1.136.200 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vogtervej 6 2300 København S	106 m²	33 m	03-12-2024	8.485.000 kr.	80.047 kr./m²
Vogtervej 23 2300 København S	144 m²	158 m	23-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²
Vogtervej 5 2300 København S	149 m²	19 m	12-01-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	498 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Oldensti 16 2300 København S	108 m²	116 m	14-01-2024	6.550.000 kr.	60.648 kr./m²
Azaleagangen 48 2300 København S	116 m²	572 m	25-09-2026	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Azaleagangen 6 2300 København S	110 m²	483 m	27-05-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	631 m	15-09-2024	4.950.000 kr.	44.196 kr./m²
Oldensti 15 2300 København S	124 m²	96 m	29-04-2024	6.795.000 kr.	54.798 kr./m²
Jadegangen 146, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	738 m	01-06-2026	8.350.000 kr.	74.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu