Rødgranvej 22

Fritidshus · 52 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.425 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1425 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.773 kr/m².1.413.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødgranvej gns: 15.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.262.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,96 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgranvej 11 4873 Væggerløse	94 m²	206 m	02-12-2024	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Rødegvej 29 4873 Væggerløse	52 m²	228 m	26-05-2024	925.000 kr.	17.788 kr./m²
Regnfangvej 40 4873 Væggerløse	50 m²	124 m	16-04-2024	1.215.000 kr.	24.300 kr./m²
Skovlindvej 18 4873 Væggerløse	50 m²	178 m	17-06-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Skovelmvej 4 4873 Væggerløse	50 m²	236 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Ribisvej 1 4873 Væggerløse	53 m²	455 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Skovfyrvej 41 4873 Væggerløse	53 m²	471 m	06-03-2025	975.000 kr.	18.396 kr./m²
Skovsyrevej 6 4873 Væggerløse	50 m²	331 m	25-05-2026	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Regnfangvej 26 4873 Væggerløse	55 m²	264 m	15-08-2024	1.425.000 kr.	25.909 kr./m²
Regnfangvej 32 4873 Væggerløse	56 m²	209 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu