Enghøjvej 4, Ganløse

Villa · 240 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 958 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2004. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 240 m².6.272.400 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering6.428.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2042,70 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.428.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998Bygget
1996aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghøjvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	186 m²	28 m	30-05-2024	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²
Korskær 19, Ganløse 3660 Stenløse	216 m²	295 m	06-12-2023	4.315.000 kr.	19.977 kr./m²
Hundshøjvej 6, Ganløse 3660 Stenløse	194 m²	171 m	04-06-2024	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Parkhøjvej 44, Ganløse 3660 Stenløse	192 m²	337 m	23-04-2024	4.645.000 kr.	24.193 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 1, Ganløse 3660 Stenløse	206 m²	874 m	29-06-2025	2.845.000 kr.	13.811 kr./m²
Bybakken 3, Ganløse 3660 Stenløse	186 m²	292 m	16-06-2024	3.295.000 kr.	17.715 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	204 m²	907 m	21-03-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Lyngevej 5, Ganløse 3660 Stenløse	191 m²	569 m	21-07-2025	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Moseskrænten 6, Ganløse 3660 Stenløse	240 m²	2,3 km	17-08-2024	6.650.000 kr.	27.708 kr./m²
Nyvangs Alle 6, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	241 m²	2,2 km	11-03-2026	9.997.000 kr.	41.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu