Damvadvej 36, Søsum

Villa · 304 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 19.656 m², 11 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 19656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 304 m².10.055.408 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.874.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,46 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.545.715 kr.
I dag · vores estimat: 7.874.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg1.545.715 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvadvej 32, Søsum 3670 Veksø Sjælland	152 m²	137 m	31-08-2026	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Toppevadvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	257 m²	1,4 km	22-07-2025	9.150.000 kr.	35.603 kr./m²
Østersø 12, Søsum 3670 Veksø Sjælland	401 m²	1,2 km	17-09-2026	14.300.000 kr.	35.661 kr./m²
Madam Anes Vej 2, Søsum 3670 Veksø Sjælland	159 m²	1,6 km	16-06-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	189 m²	2,6 km	26-11-2023	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Gl Hovevej 11 3670 Veksø Sjælland	205 m²	3,5 km	02-05-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Korshøj 220 3670 Veksø Sjælland	183 m²	3,5 km	04-06-2026	5.200.000 kr.	28.415 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	3,6 km	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Vandtårnet 15 3670 Veksø Sjælland	153 m²	3,1 km	24-05-2026	5.195.000 kr.	33.954 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	3,7 km	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu