Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Holtbjergvej 34, Præstbro

Villa · 327 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 10.338 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
383 m²
Bebygget areal
383 m²
Grundareal
10338 m²
Indbygget carport
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.248 kr/m².4.660.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk327 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.416.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+900,37 pct. siden aug. 1996
342k1,9M3,4M4,9M6,5M1992199620002004200820122016202020247. aug. 1996341.500 kr.I dag · vores estimat3.416.273 kr.Markedet · 1992924.102 kr.Markedet · 19931.118.667 kr.Markedet · 19941.159.215 kr.Markedet · 19951.162.158 kr.Markedet · 19961.216.767 kr.Markedet · 19971.232.136 kr.Markedet · 19981.042.149 kr.Markedet · 19991.290.015 kr.Markedet · 20001.110.492 kr.Markedet · 20012.410.644 kr.Markedet · 20021.444.686 kr.Markedet · 20031.629.768 kr.Markedet · 20041.572.216 kr.Markedet · 20051.325.985 kr.Markedet · 2006792.975 kr.Markedet · 20071.537.227 kr.Markedet · 20081.795.884 kr.Markedet · 20092.125.500 kr.Markedet · 20102.260.878 kr.Markedet · 20112.057.157 kr.Markedet · 20122.676.168 kr.Markedet · 20131.434.876 kr.Markedet · 20141.552.596 kr.Markedet · 20152.651.970 kr.Markedet · 20162.773.941 kr.Markedet · 20172.934.825 kr.Markedet · 20182.479.314 kr.Markedet · 20192.454.462 kr.Markedet · 20202.662.434 kr.Markedet · 20212.832.474 kr.Markedet · 20222.056.503 kr.Markedet · 20233.619.236 kr.Markedet · 20243.604.194 kr.Markedet · 20253.658.803 kr.Markedet · 20263.040.773 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1996 · Alm. Salg
341.500 kr.
I dag · vores estimat
3.416.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg341.500 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagen 10, Agersted
9330 Dronninglund		291 m²5,0 km09-12-20251.765.000 kr.6.065 kr./m²
Præstbrovej 28, Agersted
9330 Dronninglund		245 m²4,3 km18-08-20241.925.000 kr.7.857 kr./m²
Præstbrovej 41, Agersted
9330 Dronninglund		220 m²4,2 km15-12-20251.600.000 kr.7.273 kr./m²
Præstbrovej 69, Agersted
9330 Dronninglund		202 m²4,3 km31-12-20251.100.000 kr.5.446 kr./m²
Plantagen 3, Agersted
9330 Dronninglund		172 m²5,1 km18-05-20251.200.000 kr.6.977 kr./m²
Silkesigvej 4
9330 Dronninglund		184 m²7,5 km30-08-20252.205.000 kr.11.984 kr./m²
Hønborgvej 8
9330 Dronninglund		208 m²9,0 km02-01-202430.500.000 kr.146.635 kr./m²
Storskovvej 92, Flauenskjold
9330 Dronninglund		201 m²9,1 km22-05-20242.675.000 kr.13.308 kr./m²
Buurvej 1
9330 Dronninglund		212 m²10,2 km13-12-20231.650.000 kr.7.783 kr./m²
Gommesensvej 7
9330 Dronninglund		217 m²11,0 km27-05-20261.985.000 kr.9.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden