Vestergaardsvej 21

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget carport: 23 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.729 kr/m².1.997.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.803 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.941 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.862.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,01 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1996 · Alm. Salg: 649.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996aug.Solgt, familiehandel649.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 2 6051 Almind	160 m²	118 m	02-02-2025	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Vestergaardsvej 37 6051 Almind	178 m²	73 m	23-10-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Vestergaardsvej 25 6051 Almind	141 m²	52 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Vestergaardsvej 51 6051 Almind	122 m²	140 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Stagebjergparken 3 6051 Almind	159 m²	227 m	28-07-2024	2.485.000 kr.	15.629 kr./m²
Sysselhaven 13 6051 Almind	158 m²	247 m	07-03-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Stagebjergparken 30 6051 Almind	165 m²	201 m	01-05-2026	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Egevænget 4 6051 Almind	159 m²	439 m	23-03-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Stagebjergparken 122 6051 Almind	160 m²	513 m	31-05-2025	3.354.000 kr.	20.962 kr./m²
Egevænget 5 6051 Almind	160 m²	560 m	19-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu