Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 36

Villa · 111 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.783 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.354.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,47 pct. siden aug. 1996
125k665k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202413. aug. 1996340.000 kr.I dag · vores estimat1.354.808 kr.Markedet · 1992331.335 kr.Markedet · 1993454.434 kr.Markedet · 1994435.786 kr.Markedet · 1995354.201 kr.Markedet · 1996519.591 kr.Markedet · 1997617.826 kr.Markedet · 1998666.666 kr.Markedet · 1999468.975 kr.Markedet · 2000751.248 kr.Markedet · 2001604.395 kr.Markedet · 2002641.913 kr.Markedet · 2003652.347 kr.Markedet · 2004785.325 kr.Markedet · 2005516.594 kr.Markedet · 2006773.337 kr.Markedet · 2007555.000 kr.Markedet · 20081.243.977 kr.Markedet · 2009804.528 kr.Markedet · 2010726.384 kr.Markedet · 2011693.195 kr.Markedet · 2012829.503 kr.Markedet · 20131.016.316 kr.Markedet · 2014990.453 kr.Markedet · 20151.141.080 kr.Markedet · 20161.088.133 kr.Markedet · 20171.239.204 kr.Markedet · 20181.354.755 kr.Markedet · 2019976.134 kr.Markedet · 2020998.001 kr.Markedet · 20211.451.658 kr.Markedet · 20221.321.344 kr.Markedet · 20231.399.155 kr.Markedet · 20241.251.192 kr.Markedet · 20251.295.703 kr.Markedet · 20261.274.391 kr.Markedet · 20272.285.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1996 · Alm. Salg
340.000 kr.
I dag · vores estimat
1.354.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, familiehandel340.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²43 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²97 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²51 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²121 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²61 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²186 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²196 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²211 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²123 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		196 m²129 m14-02-20242.160.000 kr.11.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden