Fredensgade 28, st. th, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 456 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.983 kr/m².1.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 16.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-46,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.167.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,25 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1996 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 28, 1. tv 6000 Kolding	91 m²	0 m	13-12-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Fredensgade 18, st. 6000 Kolding	93 m²	51 m	14-11-2023	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Fredensgade 18, 1. 6000 Kolding	104 m²	51 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Mariegade 4, 1. 6000 Kolding	51 m²	220 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	484 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²
Grønnegade 2 6000 Kolding	48 m²	404 m	27-02-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	353 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Agtrupvej 97, 1. 6000 Kolding	55 m²	679 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Munkensdam 5, 1. 6000 Kolding	48 m²	701 m	09-07-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Søndervang 11, 1. 6000 Kolding	48 m²	825 m	09-02-2024	1.400.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu