C Syrach Larsens Vej 13, Østerballe

Fritidshus · 63 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.524 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 63 m².1.223.271 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.021.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,75 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1996 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. maj 2012 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerskifte350.000 kr.
1996majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C Syrach Larsens Vej 11, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	28 m	28-06-2024	1.285.000 kr.	22.946 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 7, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	74 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	18.036 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 8 5450 Otterup	75 m²	92 m	27-03-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Erikshåb 59, Østerballe 5450 Otterup	63 m²	439 m	28-05-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Gunners Alle 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	62 m²	357 m	31-08-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Olufsvej 10, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	208 m	24-03-2026	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Rørmosevej 17, Østerballe 5450 Otterup	61 m²	335 m	04-04-2024	1.360.000 kr.	22.295 kr./m²
Olufsvej 8, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	230 m	23-07-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Højholdtsvej 6, Østerballe 5450 Otterup	67 m²	171 m	21-11-2023	1.180.000 kr.	17.612 kr./m²
Nørholmsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	67 m²	186 m	30-04-2026	1.470.000 kr.	21.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu