Fredensvej 53

Villa · 179 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.967 kr/m².6.847.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 44.321 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.010 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering8.312.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+895,88 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1996 · Alm. Salg: 1.669.280 kr.
25. aug. 1996 · Alm. Salg: 834.640 kr.
I dag · vores estimat: 8.312.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996aug.Ejerskifte834.640 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.669.280 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 23 2970 Hørsholm	168 m²	223 m	10-07-2026	10.400.000 kr.	61.905 kr./m²
Fredensvej 33 2970 Hørsholm	157 m²	175 m	02-02-2026	7.350.000 kr.	46.815 kr./m²
Fredensvej 45 2970 Hørsholm	204 m²	92 m	21-07-2026	8.055.000 kr.	39.485 kr./m²
Fredensvej 47 2970 Hørsholm	152 m²	81 m	16-12-2024	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Fredensvej 13 2970 Hørsholm	149 m²	298 m	18-09-2024	6.470.000 kr.	43.423 kr./m²
Fredensvej 5 2970 Hørsholm	146 m²	358 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Fredensvej 26 2970 Hørsholm	137 m²	43 m	10-08-2024	5.700.000 kr.	41.606 kr./m²
Fredensvej 30 2970 Hørsholm	137 m²	60 m	23-04-2025	6.420.000 kr.	46.861 kr./m²
Fredensvej 18 2970 Hørsholm	137 m²	127 m	15-09-2025	6.425.000 kr.	46.898 kr./m²
Fredensvej 15 2970 Hørsholm	136 m²	316 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu