Isefjordvej 23, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.192 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 89 m².2.025.640 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.003.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1387,32 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1996 · Alm. Salg: 67.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg67.500 kr.
1966Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjordvej 27, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	56 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Bellisvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	201 m	25-03-2026	2.170.000 kr.	24.111 kr./m²
Søvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	300 m	16-06-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Gransangervej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	86 m²	202 m	22-10-2024	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Skjoldsvej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	638 m	20-08-2024	1.825.000 kr.	20.278 kr./m²
Alholmvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	640 m	15-06-2024	1.635.000 kr.	18.167 kr./m²
Løjerthusvej 20, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	512 m	05-11-2025	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Digevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	85 m²	433 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Strandvej 63, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	440 m	22-10-2024	1.685.000 kr.	18.118 kr./m²
Strandvej 67, Kulhuse 3630 Jægerspris	94 m²	394 m	19-06-2026	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu