Rørby Enge 2, Rørby

Landejendom · 152 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 14.417 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 14417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.743 kr/m².2.520.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.784.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,55 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Ejerskifte
1996majSolgt, alm. frit salg685.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	1,3 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	575 m	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	2,4 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	1,8 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	3,6 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	1,4 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	2,6 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	3,0 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	3,1 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	2,1 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu