Skovskaden 15, Landsende, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.502 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LandsendeMedian pris/m² for fritidshus i Landsende (6792, sidste 24 mdr.): 21.348 kr/m² × 87 m².1.857.276 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.628.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,72 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1996 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg580.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	248 m	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	112 m	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Sønderstrandvej 19, Landsende 6792 Rømø	80 m²	176 m	02-01-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	75 m	16-08-2026	2.105.000 kr.	28.067 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	75 m	05-11-2025	1.990.000 kr.	26.533 kr./m²
Klyden 16, Langdal 6792 Rømø	86 m²	1,3 km	06-05-2024	2.610.000 kr.	30.349 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	803 m	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Rylen 18, Langdal 6792 Rømø	86 m²	1,4 km	01-05-2025	1.915.000 kr.	22.267 kr./m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	1,3 km	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Sneppen 3, Landsende 6792 Rømø	72 m²	135 m	01-09-2024	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu