Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Spentrupvej 56, Hald

Landejendom · 234 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 234.653 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
234653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.065.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.431 kr/m².6.272.080 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)234653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.360.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,40 pct. siden maj 1996
766k7,3M13,9M20,5M27,0M19932000200520082012201620192022202520. maj 19961.200.000 kr.I dag · vores estimat7.360.810 kr.Markedet · 19932.782.728 kr.Markedet · 19992.228.850 kr.Markedet · 20005.115.240 kr.Markedet · 20021.186.848 kr.Markedet · 20041.967.706 kr.Markedet · 20056.589.674 kr.Markedet · 20063.407.742 kr.Markedet · 20073.125.070 kr.Markedet · 20081.809.756 kr.Markedet · 20094.003.974 kr.Markedet · 20116.806.826 kr.Markedet · 20121.490.346 kr.Markedet · 20132.805.894 kr.Markedet · 20152.617.056 kr.Markedet · 20164.107.402 kr.Markedet · 201716.971.318 kr.Markedet · 20184.165.200 kr.Markedet · 20194.917.510 kr.Markedet · 20202.397.564 kr.Markedet · 20213.102.840 kr.Markedet · 20222.593.188 kr.Markedet · 20233.342.924 kr.Markedet · 202427.017.874 kr.Markedet · 2025962.676 kr.Markedet · 20261.805.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1996 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.360.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996majSolgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²1,7 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²3,6 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²3,0 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²3,2 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²5,2 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²3,3 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²4,7 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²6,0 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²6,4 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²5,1 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden