Barken 12B

Rækkehus · 116 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.293 kr/m².2.409.800 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.430.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,04 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 721.000 kr.
4. jul. 1996 · Alm. Salg: 721.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg721.000 kr.
apr.Ejerskifte721.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 364B 9260 Gistrup	115 m²	982 m	11-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Stammen 126 9260 Gistrup	121 m²	830 m	31-10-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Stammen 126 9260 Gistrup	121 m²	830 m	10-08-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Stammen 94 9260 Gistrup	122 m²	800 m	31-05-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Hadsundvej 368D 9260 Gistrup	119 m²	1,0 km	06-05-2025	2.755.000 kr.	23.151 kr./m²
Hadsundvej 364D 9260 Gistrup	108 m²	978 m	03-01-2024	2.798.000 kr.	25.907 kr./m²
Kvisten 9A 9260 Gistrup	91 m²	95 m	20-05-2025	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Vinkelvej 1A 9260 Gistrup	98 m²	1,0 km	17-07-2025	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Vinkelvej 1B 9260 Gistrup	98 m²	1,0 km	19-09-2024	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Hadsundvej 367A 9260 Gistrup	97 m²	1,1 km	20-01-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu